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In Italia l’8,6% di chi cerca in affitto è rappresentato da studenti

Nel secondo semestre del 2017 i canoni di locazione delle grandi città sono in aumento: +1,6% per i monolocali, +1,8 per i bilocali e +1,5% per i trilocali.

Su tutte le tipologie, come già successo nel semestre precedente, si registrano variazioni positive attribuibili prevalentemente ad una diminuzione dell’offerta e ad una migliore qualità della stessa.

Sostanzialmente invariata rispetto ad un anno fa la distribuzione della motivazione della ricerca della casa in affitto: il 53,6% cerca la casa principale, il 37,8% lo fa per motivi legati al lavoro e l’8,6% per motivi legati allo studio. Tra le grandi città Torino evidenzia la percentuale più elevata di coloro che cercano un immobile in affitto per motivi di studio (32,4%) e a seguire Milano (25,8%) e Bologna (25,5%). Limitando l’analisi al target degli studenti emerge che le tipologie più affittate sono il bilocale (35,2%) ed il trilocale (29,7%), mentre i contratti maggiormente stipulati sono quelli transitori (67,5%). Variabili importanti che influenzano la scelta dell’immobile da affittare sono la distanza con le facoltà universitarie, la presenza di servizi e la tranquillità della zona. Si evidenzia inoltre una maggiore attenzione allo stato di conservazione dell’immobile ed all’arredamento. Spesso l’appartamento è condiviso con amici anche per abbattere i costi.

Canoni medi (€ al mese)

Città Monolocale Bilocale Trilocale
Bari 290 400 500
Bologna 440 530 640
Firenze 500 630 720
Genova 240 330 400
Milano 570 770 990
Napoli 360 520 670
Palermo 280 370 470
Roma 560 730 900
Torino 260 370 470
Verona 350 460 530

Variazione percentuale dei canoni di locazione nel secondo semestre 2017 rispetto al primo semestre 2017

Città Monolocali Bilocale Trilocale
Bari -0,8 1,4 0,0
Bologna 3,5 4,8 3,9
Firenze 3,4 2,1 2,1
Genova -2,5 1,1 0,0
Milano 3,1 4,1 3,6
Napoli 4,9 3,0 2,6
Palermo 3,5 -0,4 0,6
Roma 0,1 0,2 0,5
Torino 0,2 0,4 1,2
Verona 0,2 1,3 0,9

 

 

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